4 Imóveis à Venda em Atibaia, SP

Valor original: R$ 570.000,00 Valor à vista com 30% de desconto: R$ 399.000,00 CONDOMÍNIO: MORADORES MONTAIN VILLAGE Localização: Bairro Vitória Régia – Condomínio fechado no alto da montanha, em região de chácaras, com clima agradável, ar puro, vista panorâmica e uma tranquilidade incomparável. Ideal para moradia, refúgio aos finais de semana, home office ou renda com locação. Descrição do Imóvel: Casa construída com materiais de excelente qualidade, toda em porcelanato e recentemente revitalizada. Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar ou gerar renda imediata. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla, com dois ambientes integrados • Cozinha espaçosa, integrada à copa • 3 banheiros (2 internos + 1 externo na área de serviço) • Garagem coberta para 2 veículos • Sistema de água convencional (não possui aquecimento solar) • Internet fibra óptica disponível no condomínio, com estrutura pronta para instalação na casa Situação atual do imóvel: • A casa atualmente está alugada, sendo uma ótima opção para quem deseja obter renda imediata com locação tradicional ou Airbnb • Se o novo comprador desejar usar como moradia, o inquilino já está ciente e desocupa o imóvel conforme acordado Estrutura do Condomínio e Diferenciais: • Piscina com jacuzzi (uso comum), aquecida com sistema solar • Salão de festas e área gourmet compartilhada, com churrasqueira e fogão a lenha • Poço artesiano com água mineral • Condomínio com apenas 7 casas + casa do caseiro, proporcionando exclusividade e uso tranquilo das áreas comuns • Ambiente silencioso, ideal para quem valoriza qualidade de vida, natureza e tranquilidade Espaço de Cultivo cedido pela Furnas: Área de 10.000 m² cedida pela empresa Furnas, de uso coletivo pelos moradores. Perfeita para plantio, hortas, árvores frutíferas e pequenos projetos ao ar livre (sem construções em alvenaria). A área está praticamente livre, com algumas árvores frutíferas já plantadas, mas grande potencial de uso para o novo proprietário. Valores fixos: • Condomínio mensal: R$ 210,00 (já inclui fornecimento de água do poço artesiano) • IPTU mensal: R$ 160,00 Documentação: • Terreno escriturado e registrado • Imóvel em processo de averbação para individualização da escritura Formas de Pagamento: • À vista com 30% de desconto aplicado: • R$ 399.000,00 • Outras condições (valor integral de R$ 570.000,00): • Entrada mínima de 50% em dinheiro • Saldo pode ser negociado com: • Parcelamento direto com o proprietário • Imóveis ou automóveis como parte de pagamento Imóveis para permuta são aceitos somente nas seguintes cidades: Jacareí, São José dos Campos, Santa Branca, Guararema, Ubatuba e Caraguatatuba Se houver interesse, estou à disposição para agendar uma visita. Será um prazer apresentar essa excelente oportunidade de investimento ou moradia em um dos locais mais tranquilos de Atibaia.

Valor original: R$ 650.000,00 Valor à vista com 30% de desconto: R$ 455.000,00 Localização: Condomínio Fechado Mountain Village – Atibaia/SP Bairro Vitória Régia – Condomínio Mountain Village, situado no alto de uma montanha, em região de chácaras. Ambiente silencioso, com vista panorâmica permanente, ar puro, clima ameno e natureza preservada. Ideal para quem busca qualidade de vida, refúgio, home office ou moradia tranquila. Descrição do Imóvel: Casa moderna, recém-reformada, com excelente padrão de construção, ambientes amplos, integrados e acabamento de alto nível. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com lareira, banheira de hidromassagem para duas pessoas e box com dois chuveiros • Um dos dormitórios pode ser convertido em closet ou escritório • Sala com lareira, pé-direito de 5,5 metros e dois ambientes • Cozinha planejada com ilha central em mármore, integrada à copa • 3 banheiros (2 internos + 1 externo na área de serviço) • Garagem coberta para 2 veículos • Sistema de aquecimento híbrido de água (solar, gás e elétrico – simultâneo) • Internet fibra óptica já instalada na casa Infraestrutura do Condomínio Mountain Village: • Piscina com jacuzzi (uso comum), aquecida com sistema solar • Salão de festas e área gourmet compartilhada, com churrasqueira e fogão a lenha • Poço artesiano com água mineral • Condomínio com apenas 7 residências + casa do caseiro, garantindo uso reduzido das áreas comuns e maior privacidade • Ideal para moradia, finais de semana ou trabalho remoto em um ambiente calmo e seguro Espaço de Cultivo cedido pela Furnas: O condomínio conta com uma área adicional de 10.000 m², cedida pela empresa Furnas, para uso coletivo dos moradores. A área pode ser utilizada para hortas, árvores frutíferas, cultivos diversos e lazer ao ar livre (sem construções em alvenaria). Hoje, há algumas árvores frutíferas, mas o espaço está praticamente livre, pronto para uso do novo morador. Custos Fixos: • Condomínio mensal: R$ 210,00 (já inclui fornecimento de água) • IPTU mensal: R$ 160,00 Documentação: • Terreno escriturado e registrado • Imóvel em processo de averbação para individualização da escritura Formas de Pagamento: • À vista com 30% de desconto: R$ 455.000,00 • Valor original para negociação parcelada: R$ 650.000,00 • Entrada mínima de 50% em dinheiro • Saldo restante pode ser negociado com: • Parcelamento direto com o proprietário • Imóveis ou automóveis como parte de pagamento Imóveis para permuta são aceitos somente nas seguintes cidades: Jacareí, São José dos Campos, Santa Branca, Guararema, Ubatuba e Caraguatatuba Se houver interesse, fico à disposição para agendar uma visita presencial. Será um prazer apresentar pessoalmente esse refúgio único, silencioso e bem localizado em Atibaia.

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