8 Sítios à Venda

Com vista de 360° com Acesso à Represa Valor original: R$ 799.000,00 Valor à vista com 30% de desconto: R$ 559.300,00 Localização Privilegiada – Mirante Turístico Este sítio está localizado Bairro da Lagoa - Joanópolis/SP, na região da um mirante natural muito visitado por turistas. O terreno tem acesso direto pela estrada asfaltada, próximo ao ponto turístico, e com uma das vistas panorâmicas mais impressionantes da região, tanto para as montanhas quanto para a represa de Joanópolis. Terreno Ideal para Moradia, Lazer ou Empreendimento • Área total: 20.000 m² • Topografia mista: com área de pasto predominante e uma pequena área de mata • Excelente para construção de sítio residencial, casa de campo, restaurante panorâmico, chalés para Airbnb, pousada rural ou até mesmo para agronegócio leve Destaques do Imóvel: • Vista panorâmica 360° para as montanhas e represa • Silêncio absoluto, natureza preservada e ar puro • Acesso à represa, ideal para esportes náuticos, pesca e navegação • Região valorizada, com ótima infraestrutura turística e rural Formas de Pagamento: • À vista com 30% de desconto: R$ 559.300,00 • Valor integral parcelado: R$ 799.000,00 • Entrada mínima de 50% • Saldo restante pode ser pago por: • Parcelamento direto com o proprietário • Imóveis ou automóveis como parte de pagamento Permutas aceitas apenas com imóveis localizados nas seguintes cidades: Jacareí, São José dos Campos, Santa Branca, Guararema, Ubatuba ou Caraguatatuba Excelente oportunidade para quem busca: • Investimento em turismo rural ou ecológico • Morar com tranquilidade e qualidade de vida • Finais de semana em contato com a natureza • Empreender com chalés, pousadas, quiosques, espaços de eventos ou cultivo sustentável

Disponível para venda, um encantador sítio estrategicamente localizado entre Bragança Paulista e Tuiuti. Com uma vasta área e acesso direto ao Rio Jaguari, este sítio oferece o refúgio perfeito para quem busca contato com a natureza e um espaço amplo para diversas atividades. Características do Imóvel: Área Total: 28.800 m² de puro verde, ideal para quem aprecia o espaço e a tranquilidade do campo. Casa Grande: Com 5 cômodos, totalizando 200 m², pronta para acomodar sua família ou servir como casa de campo. Casa Auxiliar: Uma segunda casa com 2 cômodos, necessitando de reforma, mas com grande potencial. Lagos: 2 lagos na propriedade, proporcionando um ambiente ideal para lazer, pesca e contemplação. Acesso ao Rio Jaguari: Entrada direta para o rio, oferecendo mais uma opção de lazer e contato com a natureza. Documentação: Sítio escriturado, garantindo segurança na aquisição. Este sítio é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel rural em uma localização privilegiada, com fácil acesso e uma estrutura que permite inúmeras possibilidades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Características do Imóvel: Localização: Pedra Bela, Bairro de Pitangueiras do Meio Área Total: Aproximadamente 12.000 m² Casa Sede (400 m²): Sala: Composta por 4 ambientes com lareira Quartos: 5 quartos, sendo 1 suíte Banheiros: 3 banheiros internos, podendo ser revertidos em suítes Cozinha: Com fogão à lenha Lavanderia/Despensa Escritório acoplado à casa Garagem: Para 4 a 5 carros Varanda: Casa totalmente avarandada Construção: Rústica em tijolo, inclusive o piso, totalmente resinada Casa Térrea (30 m²): Ambientes: Sala, cozinha, banheiro e 1 quarto Parte Externa: Pomar: Manga, laranja, uva, pera, goiaba, cereja, pitanga, jabuticaba, limão, figo, banana, mandioca, pêssego e outras Infraestrutura Rural: Curral, baia, pasto Tanque: 200 m² de água natural com peixes, licenciado para até 400 m² Horta cercada Poços: 2 poços caipira e 1 poço semi-artesiano Outras Estruturas: Canil/galinheiro, piscina infantil, jacuzzi para adultos Área Gourmet: Com churrasqueira Espaço: Para construção de piscina ou quadra esportiva Energia Solar: Sistema de energia solar instalado Segurança: Circuito interno de segurança com 24 câmeras Localização: Distância do Asfalto: 1.900 m Distância da Cidade de Toledo: 6 km Distância do Centro de Pedra Bela: 10 km Condições: Aceita Permuta: Por imóveis em Bragança Paulista, Extrema e outras regiões a serem analisadas pelo vendedor + valor em espécie Este sítio em Pedra Bela é a escolha ideal para quem busca conforto, segurança e uma vida em contato com a natureza. Com uma casa sede ampla, áreas de lazer completas, infraestrutura rural e sistemas modernos de energia e segurança, você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Aproveite a oportunidade de ter um espaço para lazer e produção agrícola, com todas as comodidades que a cidade pode oferecer por perto. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso.

Sítio ..56.722 m². Doc. Ok (registrado). Alambrado todo perímetro. Nascente perene. Poço semi-artesiano 2.000 litros/hora. 2 entradas com 350m de testada cada (asfalto-SP08) e (fundo-antiga estrada toda iluminada). Casa sede e caseiro. Piscina 9x4,5m. 1ha com Pinus 13 anos. Eucalipto da foto está sendo cortado.

1 ALQUEIRE E MEIO, CASA SEDE 6 DORMITORIOS, SENDO 5 SUÍTES, (UMA MASTER COM CLOESD) SALA DE ESTAR, SALA DE LAREIRA, SALA DE JANTAR, COZINHA COM ARMÁRIO, ESPAÇO GOURMET, COM CHURRASQUEIRA , FOGÃO E FORNO A LENHA , SALÃO DE JOGOS, PISCINA COM ESCORREGADOR, LAGO, CURRAL, PASTO, GALINHEIRO, CASA DE CASEIRO, DENTRO DA CIDADE,

Sítio com 36.000 m², com 3 casas construídas com excelente acabamento, sendo a casa principal:1 sala com espaço amplo e lareira.1 cozinha espaçosa.4 suítes, com granito no chão dos banheiros. Armários embutidos em todos os dormitórios. Caixa d'água de 25 mil litros, 1 fonte de água mineral cristalina. Casinha aconchegante para reunir família. Casa do caseiro. Canil. Lago de 1.200m³ com variedades de peixes. Salão para produtos. Casa de ração e casa de ferramentas.1 garagem para 4 autos cobertos.

Sítio com 29.000 m² , com casa sede e casa de caseiro, 2 entradas, testada com 280 metros, piscina, e 1ha com pinos e eucalipto

Uma casa de moradia com 170 metros quadrados, composta de copa e cozinha de 36 metros quadrados, uma sala, um banheiro social de 8 metros quadrados e 3 quartos com 16 metros quadrados cada um, além de uma suíte com closet. A área externa da casa possui duas varandas com um banheiro social e dispensa. Acabamento rústico com lajotas de barro no piso e paredes ornamentadas com lajotas de barro artesanais. Móveis rústicos em madeira de lei. Um galpão com garagem para dois carros e churrasqueira. Um galpão-estábulo com capacidade para 15 vacas leiteiras, uma leitaria, 3 boxes para bezerros e outros 3 cômodos para usos diversos. Várias pequenas outras construções (galinheiros e box para cavalos). Uma horta com sistema de rega automática e amplo jardim formado com espécies de plantas ornamentais arbustivas e herbáceas diversas sobre solo gramado. Ampla área para pastagem de cavalos. Infraestrutura urbana: A propriedade é servida por energia elétrica, telefone, internet (fibra óptica), rede pública de água da SABESP, coleta de lixo na porta (Embralixo, 3 x por semana), iluminação pública até o portão de entrada DIRETRIZES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO O Imóvel está inserido na Macrozona Urbana (MZU) na Zona de Desenvolvimento Urbano 2 (ZDU 2). Para parcelamento do solo, a área mínima do lote é de 250,00m² com testada mínima de 10,00m e gabarito de altura correspondente a 8 pavimentos. De acordo com a Lei Complementar nº 893 de 3 de Janeiro de 2020, Capítulo IV do Zoneamento Urbano, Artigo 208, parágrafo primeiro, define-se Zonas de Desenvolvimento Urbano (ZDU) da seguinte forma: