3 Salas/Conjuntos à Venda

Excelente oportunidade de investimento! Venda de uma sala comercial com 3 salas independentes, 2 banheiros e 40,00 m2 de área total. Localizada em um prédio moderno e bem estruturado, com segurança 24 horas e estacionamento para clientes. As salas são bem iluminadas e arejadas, perfeitas para montar o seu escritório, consultório ou loja. Com espaço de sobra para receber os seus clientes e proporcionar um ambiente de trabalho confortável e profissional. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, bancos, restaurantes e de fácil acesso para quem vem de carro ou transporte público. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com um excelente custo-benefício. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio! Entre em contato conosco e agende sua visita.

Salão térreo com casa no piso superior FICHA TÉCNICA 3 Quartos (1 suíte) Ambientes integrados Área de luz Barracão arejado Garagem para 2 carros OBSERVAÇÕES ADICIONAIS Oportunidade única para morar e ter o seu negócio no mesmo local, localizado em rua comercial no "Residencial Quinta dos Vinhedos" em Bragança Paulista/SP. Área total do imóvel é de 179,41m² sendo o salão no térreo com 93,55m² e 2 banheiros. E no piso superior a residência de 85,86m² com 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha, área de luz com jardim e linda varanda. Aceita financiamento

Estas salas comerciais representam uma excelente oportunidade de investimento, especialmente devido aos contratos de locação vigentes até 14/10/2026. Atualmente alugadas para médicos, as salas oferecem estabilidade de renda e um retorno mensal sólido de R$ 4.401,25, já incluindo condomínio e IPTU. Investir em imóveis comerciais como essas salas pode oferecer uma série de vantagens. Primeiramente, a presença de inquilinos de perfil estável, como médicos, tende a proporcionar uma fonte de renda consistente ao longo do tempo. Além disso, a locação de espaços comerciais muitas vezes envolve contratos de longo prazo, o que oferece uma maior previsibilidade financeira para o investidor. O fato de que o valor mensal inclui despesas como condomínio e IPTU é outra vantagem significativa. Isso significa que o investidor não terá que se preocupar com esses custos adicionais, o que simplifica a gestão do investimento e aumenta o retorno líquido. Considerando o prazo restante do contrato de locação e o valor mensal recebido, é possível fazer projeções sólidas de retorno sobre o investimento ao longo do período de locação. Além disso, caso deseje vender as salas no futuro, a presença de inquilinos de qualidade e contratos de longo prazo pode aumentar o valor de revenda do imóvel. Em resumo, estas salas comerciais representam uma oportunidade atrativa para investidores que buscam uma fonte de renda estável e de longo prazo. Com contratos de locação vigentes até 14/10/2026 e um retorno mensal sólido já com as despesas inclusas, este investimento tem o potencial de proporcionar retornos consistentes e satisfatórios ao longo do tempo.